Bonus ascensori, agevolate solo le spese strettamente collegate

Le spese che dovranno sopportare i condòmini per l'acquisto di un locale cantina da adibire a locale tecnico necessario per l'installazione di un ascensore (intervento trainato di eliminazione di barriere architettoniche) non sono connesse all'installazione e pertanto non rientrano tra le spese che beneficiano del Superbonus.

A chiarirlo è stata l’Agenzia delle Entrate precisando che la detrazione spetta con esclusivo riferimento alle spese sostenute per la realizzazione di specifici interventi nonché a quelle strettamente collegate alla realizzazione degli interventi stessi, tra le quali non possono rientrare anche i costi sostenuti per l'acquisto dell'unità immobiliare oggetto dei lavori. Ad esempio non sono agevolabili i costi di trasloco e di custodia in magazzino dei mobili per tutto il periodo di esecuzione dei lavori, mentre sono agevolabili i costi ulteriori connessi all'intervento edilizio quali le spese relative allo smaltimento dei materiali rimossi per eseguire i lavori e la tassa per l'occupazione del suolo pubblico.

Nel caso specifico su cui si è espresso il Fisco, un condominio composto da 6 unità residenziali intende effettuare sulle parti comuni un intervento di coibentazione delle superfici opache verticali e orizzontali (intervento trainante). Contemporaneamente verrà installato un ascensore quale intervento trainato di eliminazione di barriere architettoniche ma per l’installazione è necessario l'acquisto, da parte del condominio, di un locale cantina di proprietà di un solo condòmino per realizzare il vano motore e la fossa di termine corsa inferiore. Ebbene, come chiarito dal Fisco, la spesa per l'acquisto del locale cantina non può rientrare in quelle detraibili ai fini del Superbonus (Risp. AE 4 novembre 2022 n. 547).